Aquellas personas que tienen que pagar una hipoteca destinan el 37 % de su sueldo a pagar la cuota mensual
Cuando nos disponemos a pedir una hipoteca o alquilar una vivienda, no es un cometido nada fácil, ya que los precios están por las nubes en los últimos años. Si vemos el precio medio de la vivienda en venta en enero, se fijó en 2.049 € el metro cuadrado, apunta Idealista . En cuanto al precio medio de los pisos en alquiler, este llegó a los 12,4 € al inicio de 2024.
Por ejemplo, una vivienda de 85 metros cuesta una media de 174.165 €. En cuanto al alquiler de un piso de esa misma superficie, el inquilino tendrá que desembolsar al mes 1.054 €, una cantidad elevada para los tiempos que corren.
El dinero que necesitas ahorrar para comprar una vivienda con hipoteca en marzo
Si nos centramos en el pago de la cuota hipotecaria, este pago es más reducido que el que estamos obligados a realizar al alquilar un piso, expone la inmobiliaria Don Piso . Con todo, para una vivienda de 70 m², la cuota media es de 650 € mensuales y para un alquiler medio para esa vivienda, el desembolso es de 850 € mensuales. Hasta un 23,5 % más en el caso del alquiler.
Poniendo sobre la mesa que el salario medio mensual en nuestro país alcanza los 1.700 € en 12 pagas, los españoles tienen que dedicar el 50 % de este a pagar el alquiler. En cuanto a aquellos que pagan rigurosamente una hipoteca al mes, dedican un 37 % de su sueldo a este cometido.
El subdirector general de Don Piso , Emiliano Bermúdez, pone de manifiesto que generalmente "España ha sido un país de propietarios con alrededor del 75 % del total. Y lo seguirá siendo todo el tiempo que pueda", desliza.
"Tenemos que ahorrar 50.000 € para la entrada de una vivienda en una gran ciudad"
"Si el alquiler crece no es porque la gente prefiera esa modalidad de vida, es que no le queda otro remedio", sentencia. Ante esta situación, expone que es "vital aumentar la oferta e implantar políticas de ayudas a las personas con alto nivel formativo y unos objetivos salariales y financieros". A la par que sus expectativas y necesidades inmobiliarias.
Sabiendo que el Euríbor y el precio de la vivienda siguen elevados, Bermúdez apunta que lo más importante para adquirir una vivienda está en los ahorros para pagar la entrada. Este apunta que al menos hay que "ahorrar una media de 50.000 € en efectivo para comprar una vivienda con una hipoteca en cualquiera de las ciudades más importantes de España".
Asimismo, expone que el 2 % de los que tienen una hipoteca se retrasa con el pago, un 3 % menos que los inquilinos (5 %) que no cumplen los tiempos con el pago del alquiler. Lógicamente, los bancos arriesgan mucho menos si le prestan el dinero a un comprador para que se haga con una vivienda que aquel que desea alquilar un piso.
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